Muchas veces no sabemos cuánto consumen nuestras casas. Por ello, hoy os hablamos de la importancia del certificado energético en los inmuebles.
¿Qué es el certificado energético?
El certificado energético es un documento en el que se especifican los detalles energéticos y las características de los sistemas eléctricos de un domicilio. En este documento se formaliza el nivel energético de una vivienda.
Además, se documentan los procedimientos, una descripción de las diferentes características energéticas y son recomendaciones viables para cada uno de los casos concretos.
La calificación debe registrarse en un organismo oficial de la comunidad autónoma que corresponda para que se pueda obtener el carácter que se busca del certificado.
¿Cuáles y cuántos son los niveles energéticos?
Los niveles energéticos son siete y van desde la letra “A” hasta la “G”, siendo la primera letra (“A”), la más eficiente y la última letra (“G”), la menos eficiente.
Lo más importante es que es imprescindible contar con este certificado si se quiere alquilar o vender un inmueble, ya que también el certificado energético en los inmuebles informa sobre las emisiones de CO2 que tiene la vivienda.
La importancia del certificado energético para el alquiler o venta de una vivienda.
Desde el año 2013 la etiqueta energética es un requisito indispensable para poder alquilar o vender un piso. En el caso de que el propietario del inmueble trate de alquilar o vender se tienen en cuenta tres aspectos: superficie de la vivienda, características de construcción y electrodomésticos.
¿Cómo se consigue el certificado energético en los inmuebles?
Para conseguir el certificado energético de una vivienda se realiza una inspección por parte de un especialista con autorización previa de un ingeniero o arquitecto. Los requisitos a tener en cuenta en dicha inspección son los que comentábamos en el apartado anterior: superficie de la vivienda, características de construcción y electrodomésticos.
¿Es obligatorio tenerlo?
La responsabilidad del certificado energético recae sobre el propietario o promotor que quiere vender o alquilar la vivienda. Ambas figuras son responsables de llevar a cabo todo el procedimiento para presentar este documento en el organismo correspondiente y realizar el registro.
Los propietarios de los inmuebles tienen la obligación de mostrar dicho certificado para que la persona que vaya a comprar o alquilar conozca la calificación energética de dicho inmueble.
¿Cómo se puede mejorar la calificación energética?
Existen varios motivos por lo que un propietario de un inmueble quiera mejorar la calificación energética. Puede ser para ahorrar dinero o para convertir la vivienda más atractiva para alquilarla o venderla.
En todo caso, hay varias tareas que se pueden realizar para mejorar la calificación energética. Caben destacar: Cambiar las ventanas, mejorar las prestaciones térmicas, aislar las paredes, sustitución o mantenimiento de radiadores y calderas.
Para conseguir alcanzar la letra “A”, es necesario llevar a cabo todas estas mejoras y ciertas obras a nivel particular y dentro de la comunidad.
¿Quién controla estos certificados?
Esta competencia depende de cada comunidad autónoma, por lo que la gestión varía según los criterios y organismos de las mismas.
¿Cuánto duran los certificados energéticos?
Los certificados energéticos tienen una validez de 10 años. El responsable de la renovación es el propietario del inmueble.
¿Cuáles son las sanciones al no disponer de este certificado?
Existen tres tipos de sanciones: leve, grave y muy grave. La multa asciende desde los 300€ hasta los 6.000€ dependiendo del tipo de sanción.
- Infracciones leves: se producen cuando se publicita la venta o alquiler de viviendas sin mostrar la etiqueta de eficiencia cuando sea obligatorio. También pueden producirse al incumplir las obligaciones de renovación.
- Infracciones graves: Se dan cuando se trata de incumplir el procedimiento básico para la certificación o al no entregar el certificado en vigor a la hora de alquilar o vender el inmueble.
- Infracciones muy graves: Estas se producen cuando se falsean la información de los certificados o publicitar un certificado no registrado.
¿Cuál es el objetivo de los certificados energéticos en los inmuebles?
La finalidad de contar con el certificado energético es que las viviendas en España sean lo más eficientes posible, a pesar de que la calificación energética de una vivienda no conlleva a ninguna consecuencia.
El objetivo del gobierno y de Europa, en general, es que, a través de certificados como este, las viviendas con peor calificación puedan ser sometidas a reformas para mejorar su eficiencia y poder ahorrar dinero además de, mejorar su calidad de vida.
Y hasta aquí todo lo que necesitas saber sobre el certificado energético de los inmuebles. Para más información no dudes en contactar con nosotros a través del siguiente enlace: https://www.ige2.com/contacto/
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