{"id":719,"date":"2020-11-18T12:15:23","date_gmt":"2020-11-18T11:15:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ige2.com\/?p=437"},"modified":"2026-04-08T11:34:52","modified_gmt":"2026-04-08T09:34:52","slug":"certificado-energetico-en-los-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ige2.com\/en\/certificado-energetico-en-los-inmuebles\/","title":{"rendered":"La importancia del Certificado Energ\u00e9tico en los inmuebles"},"content":{"rendered":"

Muchas veces no sabemos cu\u00e1nto consumen nuestras casas. Por ello, hoy os hablamos de la importancia del certificado energ\u00e9tico en los inmuebles<\/strong>.<\/h4>\n

\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico?<\/h3>\n

El certificado energ\u00e9tico<\/strong> es un documento en el que se especifican los detalles energ\u00e9ticos y las caracter\u00edsticas de los sistemas el\u00e9ctricos de un domicilio<\/strong>. En este documento se formaliza el nivel energ\u00e9tico de una vivienda<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se documentan los procedimientos<\/strong>, una descripci\u00f3n de las diferentes caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas<\/strong> y son recomendaciones viables para cada uno de los casos concretos.<\/p>\n

La calificaci\u00f3n debe registrarse en un organismo oficial de la comunidad aut\u00f3noma<\/strong> que corresponda para que se pueda obtener el car\u00e1cter que se busca del certificado.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les y cu\u00e1ntos son los niveles energ\u00e9ticos?<\/h3>\n

Los niveles energ\u00e9ticos son siete<\/strong> y van desde la letra \u201cA\u201d hasta la \u201cG\u201d<\/strong>, siendo la primera letra (\u201cA\u201d<\/strong>), la m\u00e1s eficiente<\/strong> y la \u00faltima letra (\u201cG<\/strong>\u201d), la menos eficiente<\/strong>.<\/p>\n

Lo m\u00e1s importante es que es imprescindible contar con este certificado si se quiere alquilar o vender un inmueble<\/strong>, ya que tambi\u00e9n el certificado energ\u00e9tico en los inmuebles informa sobre las emisiones de CO2 que tiene la vivienda.<\/p>\n

La importancia del certificado energ\u00e9tico para el alquiler o venta de una vivienda.<\/h3>\n

Desde el a\u00f1o 2013 la etiqueta energ\u00e9tica es un requisito indispensable<\/strong> para poder alquilar o vender un piso. En el caso de que el propietario del inmueble trate de alquilar o vender se tienen en cuenta tres aspectos: superficie de la vivienda, caracter\u00edsticas de construcci\u00f3n y electrodom\u00e9sticos.<\/strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se consigue el certificado energ\u00e9tico en los inmuebles?<\/h3>\n

Para conseguir el certificado energ\u00e9tico de una vivienda se realiza una inspecci\u00f3n por parte de un especialista con autorizaci\u00f3n previa de un ingeniero o arquitecto<\/strong>. Los requisitos a tener en cuenta en dicha inspecci\u00f3n son los que coment\u00e1bamos en el apartado anterior: superficie de la vivienda, caracter\u00edsticas de construcci\u00f3n y electrodom\u00e9sticos.<\/strong><\/p>\n

\u00bfEs obligatorio tenerlo?<\/h3>\n

La responsabilidad del certificado energ\u00e9tico recae sobre el propietario o promotor que quiere vender o alquilar la vivienda<\/strong>. Ambas figuras son responsables de llevar a cabo todo el procedimiento para presentar este documento en el organismo correspondiente y realizar el registro.<\/p>\n

Los propietarios de los inmuebles tienen la obligaci\u00f3n de mostrar dicho certificado<\/strong> para que la persona que vaya a comprar o alquilar conozca la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de dicho inmueble.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se puede mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica?<\/h3>\n

Existen varios motivos<\/strong> por lo que un propietario de un inmueble quiera mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong>. Puede ser para ahorrar dinero o para convertir la vivienda m\u00e1s atractiva para alquilarla o venderla.<\/p>\n

En todo caso, hay varias tareas que se pueden realizar para mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/strong> Caben destacar: Cambiar las ventanas, mejorar las prestaciones t\u00e9rmicas, aislar las paredes, sustituci\u00f3n o mantenimiento de radiadores y calderas.<\/p>\n

Para conseguir alcanzar la letra \u201cA\u201d,<\/strong> es necesario llevar a cabo todas estas mejoras y ciertas obras a nivel particular y dentro de la comunidad.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n controla estos certificados?<\/h3>\n

Esta competencia depende de cada comunidad aut\u00f3noma<\/strong>, por lo que la gesti\u00f3n var\u00eda seg\u00fan los criterios y organismos de las mismas<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto duran los certificados energ\u00e9ticos?<\/h3>\n

Los certificados energ\u00e9ticos tienen una validez de 10 a\u00f1os<\/strong>. El responsable de la renovaci\u00f3n es el propietario del inmueble.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las sanciones al no disponer de este certificado?<\/h3>\n

Existen tres tipos de sanciones<\/strong>: leve, grave y muy grave<\/strong>. La multa asciende desde los 300\u20ac hasta los 6.000\u20ac dependiendo del tipo de sanci\u00f3n.<\/p>\n